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基隆、新竹房價 北台灣亮點
新聞發佈時間:2018/08/27 09:56:01 am
       

2018-08-27 01:16:57經濟日報 記者黃阡阡/台北報導


2014年起至今,北台灣房價已有一定程度的修正,但統計實價登錄資料發現,截至目前北台灣主要行政區房價,較2014年房市高點下滑一成不等,而鄰近的基隆市和新竹縣市等主要行政區,卻比2014年逆勢上漲6%至12%。

統計實價登錄資料顯示,今年截至目前台北市住宅平均單價為58.3萬元、新北市30.58萬元、桃園市17.66萬元,皆比2014年房市高點時下修10%至14%;不過,新竹縣市今年上半年的均價17.87萬元,較2014年高點逆勢增加6.68%,基隆市更比2014年同期成長12.923%,落在15.11萬元。

房仲業者指出,新竹縣市與基隆市交通網絡與雙北市、桃園市相聯,在房市多頭時期,不少遞延買盤往這些城市聚集,但在房市盤整期房市買盤以自住需求為主,新竹縣市與基隆市的房價,因只有雙北市價格的一半,吸引年輕小家庭跨區購屋。

全國不動產基隆仁愛加盟店店長杜芳珍指出,基隆市因為地理位置因素,加上鄰近海岸線、腹地較小,房價長期被低估,近期在部分高單建案拉抬下,整體均價上揚,至於一般住宅價格持平。

新竹縣市除自住需求,當地還有竹科坐鎮,家庭年收入在全台名列前茅,顯示新竹縣市的強勁購買能力。

全國不動產竹北加盟店店長陳鎂金分析,新竹縣市房價在2015年、2016年些微修正,爾後買賣雙方價格拉鋸,今年遞延性買盤開始出籠,尤其是竹科客群的消費力強、出手快,在市況有感回升的情況下,價格也有感。

出處網址:https://house.udn.com/house/story/5889/3332024