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雙北房價 十年漲逾七成
新聞發佈時間:2018/08/28 09:24:00 am
       

2018-08-28 00:30:15經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

據聯徵中心資料顯示,觀察近十年20至30歲年輕人買房占比從2009年的17.6%連年驟降至今年第1季的13%。房價部分,內政部不動產資訊平台顯示,雙北住宅總價平均超過千萬元,相比十年前大增超過七成。市場人士指出,若年薪不到40萬元,要負擔千萬級房價確實有困難。

高房價為民怨之首,為解決年輕人租不起、買不起的問題,近年政府調控房市,積極興建「社會住宅」、推出「包租代管」政策,還拉高青年安心成家優惠貸款每人上限額度到800萬元,日前內政部長徐國勇更拋出青年購屋只要一成自備款的構想,雖受輿論影響提前喊卡,但年輕人買不起房是不爭事實。

內政部不動產資訊平台資料顯示,2009年與2018年的住宅買賣契約總價變化極大,今年第1季全台住宅平均總價來到1,022萬,相比十年前增加54.1%,至於高房價之首的台北市,平均已達2,071.9萬元,相比十年前大增七成,但漲幅最多的其實在新北市,平均總價約1,190.2萬元,成長超過八成。

房價攀升年輕人無力負擔,據聯徵中心數據顯示,20~30歲的年輕人房貸占比連年下修,從2009年平均17.6%,連年衰退至2018年第1季的13%,且這樣的比例,甚至較2016年房市低點的14.1%還少。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,目前年輕人買不起房的問題與「房價過高」和「年輕人普遍低薪」有極大的關係,由於過去十年房價飆漲與人為炒作的影響,六都房價明顯被墊高,其中又以雙北市特別嚴重。

「儘管房價自2014年高點下跌至今,已有一成左右的修正,但這對想買房的年輕人來說,還是杯水車薪」,葉國華說,雙北市房價相比十年前漲幅超過七成,這樣的高房價與勞動部去年統計,30歲以下的年輕人平均月薪僅有29,427元,相當於年薪不到40萬元的族群,要負擔起目前千萬等級的高房價明顯有困難。

出處網址:https://house.udn.com/house/story/5887/3333813